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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lorigné
283 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

161 m²

Surface terrain

2407 m²

Orientation

-

Lorigné (79190)

iad France - Audra Golding vous propose: AGI 1812081 LORIGNÉ – BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET STUDIO INDÉPENDANT

Découvrez le charme intemporel de cette belle propriété de caractère, typique de l’architecture charentaise, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 2 407 m², à seulement 6 minutes des commodités.

Une demeure empreinte d’histoire et d’authenticité, qui allie le charme de l’ancien au confort de la vie actuelle.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée et de trois chambres.

Le studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute intimité.

À l’extérieur, une piscine chauffée, une terrasse couverte, une grange et un garage viennent enrichir les nombreuses prestations de cette propriété.

Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne.

Bien plus qu’une maison, c’est un lieu chargé de charme, avec une histoire à raconter et de nouveaux souvenirs à créer.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une belle alliance entre authenticité, espace et polyvalence.

Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3380.00 €

Coût énergétique maximum : 4650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Surface terrasse : 23.5 m²
- Superficie terrain : 2407 m²
- Surface habitable : 161 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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