Vente
Maison
à
Lamballe
316 000 €
Lamballe (22400)
iad France - Line Clement vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED - 108M² - GARAGE - LAMBALLE
Dans une construction récente à Lamballe, cette maison plain-pied de 108 m² offre une belle qualité de vie grâce à des équipements modernes et un agencement soigné sur un terrain de 406 m².
Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Le cOEur du logement est occupé par un vaste salon/séjour/cuisine de 54,2 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue un espace de vie convivial et ouvert.
Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent chacune un cadre reposant. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé.
Une buanderie et le garage fonctionnelle vient compléter utilement la distribution de la maison.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique complètent des équipements techniques de premier ordre.
Une terrasse vient améliorer ce bien, tandis que le terrain offre un cadre extérieur agréable.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 316000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2064803
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 305 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 406 m²
- Surface habitable : 108 m²
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Etat
- Année de construction : 2026
Localisation
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