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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Fuilla
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

60 m²

Orientation

-

Fuilla (66820)

iad France - Victor André Bento vous propose: FUILLA – MAISON DE CAMPAGNE – 80 m² – TERRAIN AGRICOLE 2250 m2 – VALLÉE DE LA ROTJA

Un véritable havre de paix au cOEur de la nature !

Nichée dans un environnement préservé, au lieu-dit 'Baynat d'Amont', sur la commune de Fuilla, cette authentique maison de campagne en pierre séduira les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la Rotja, elle offre un panorama naturel remarquable où règnent sérénité et dépaysement.

Développant 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de caractère propose un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique, une résidence pleine de charme ou un refuge idéal en pleine nature.

La maison se compose de :
Une pièce de vie avec espace séjour/cuisine,
Deux chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage et un atelier.

Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les extérieurs:

En complément de la maison, vous profiterez d'un terrain agricole non attenant de 2 250 m², situé au lieu-dit 'L'Artigue del Douctou' (parcelles cadastrées C845 et C846), idéal pour un projet de jardin, de loisirs ou simplement pour profiter pleinement de la nature environnante.

À prévoir:

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique.

DPE : E

Les + :

✔ Environnement naturel exceptionnel
✔ Vallée de la Rotja
✔ Maison de caractère sur 3 niveaux
✔ Cave de 30 m²
✔ Terrain agricole de 2 250 m² inclus
✔ Triple exposition Est / Sud / Ouest
✔ Fort potentiel de rénovation
✔ Idéal résidence secondaire, gîte ou amoureux de la montagne

Un bien rare pour les passionnés de nature, de randonnée et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084019

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1951.00 €

Coût énergétique maximum : 2639.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 60 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Victor André Bento

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