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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Christophe
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

93 m²

Surface terrain

580 m²

Orientation

-

Saint-Christophe (86230)

iad France - Erika Duchesne vous propose: SAINT-CHRISTOPHE - MAISON - 93M²

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christophe vous invite à découvrir un bien de caractère datant du début du XXe siècle, offrant 93 m² de surface habitable sur un terrain de 580 m².

Construite aux alentours de 1900, cette maison de village déploie un agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. L'entrée conduit une cuisine à aménager selon vos goûts, et à un séjour séparé adapté pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée est complété par les sanitaires avec une grande salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, dans une atmosphère authentique propre aux maisons anciennes.

Le huisseries sont neuves ce qui garantit une bonne isolation et un coût de travaux moindre.

Néanmoins, cette maison demande à être rafraîchie, ce qui représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser ce patrimoine bâti.

Un petit espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos envies également.

En plus de la maison, vous trouverez, non attenant mais sans traverser la route, un terrain avec possibilité d'y installer des poules ou une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

En sus, possibilité d'acquérir la maison voisine et ses belles dépendances et ainsi mettre en place un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089180

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3080.00 €

Coût énergétique maximum : 4210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Erika Duchesne

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Annonce 9635 / 83955

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