Vente
Local commercial
à
Bolbec
75 800 €
Bolbec (76210)
iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – BOULANGERIE AVEC LOGEMENT – FORT POTENTIEL – BOLBEC
Idéalement situé en cOEur de ville de Bolbec, sur un axe commerçant bénéficiant d’une belle visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur, artisan ou professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou artisanale.
Actuellement exploité en boulangerie, le fonds de commerce fait l’objet d’une procédure de liquidation judiciaire. Dans ce cadre, le mandataire judiciaire dispose actuellement d’un délai d’environ deux mois afin d’étudier une éventuelle reprise de l’activité et rechercher un repreneur du fonds.
À l’issue de cette période et en l’absence de reprise, l’activité cessera et le bien sera récupéré libre d’occupation, permettant une nouvelle exploitation, une réaffectation commerciale ou un projet mixte habitation / activité.
L’ensemble immobilier comprend un local commercial avec espace de production ainsi qu’un logement attenant présentant un fort potentiel de valorisation.
Description du bien :
- Sous-sol : Caveau voûté
- Rez-de-chaussée :
*Boutique sur rue avec belle visibilité
*Arrière-boutique avec accès à l’étage
*Fournil de plain-pied
- 1er étage
*Chambre à farine
*Salle de bains
*WC
*Deux chambres
- 2ème étage
*Couloir desservant deux chambres
*Une pièce aveugle
- 3ème étage : Grenier sous combles
Surfaces :
*Surface utile totale : 170 m²
*Surface commerciale : 98 m²
*Surface habitation : 82 m²
Les atouts du bien :
✔ Emplacement stratégique en centre-ville
✔ Vitrine sur axe passant
✔ Configuration idéale pour activité artisanale, métiers de bouche ou autre commerce
✔ Logement attenant permettant une exploitation mixte ou un projet locatif
✔ Fort potentiel de rénovation et de valorisation
✔ Perspective de libération des locaux à l’issue de la procédure en cours
Informations complémentaires :
Le logement est entièrement A RENOVER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.
Information importante : le fonds de commerce est actuellement soumis à une procédure collective avec recherche active d’un repreneur par le mandataire judiciaire. Le délai actuellement envisagé pour cette recherche est d’environ deux mois.
Une opportunité rare pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur dynamique.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75800 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,47% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016550
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 7 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 68 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Superficies
- Surface habitable : 180 m²
Localisation
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