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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Le Pradet
309 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Le Pradet (83220)

iad France - Audrey Lacaze vous propose: LE PRADET – APPARTEMENT TRAVERSANT – 1ER ET DERNIER ÉTAGE – 4 PIECES

Au Pradet, en CENTRE-VILLE au CALME découvrez cet appartement traversant avec 3 chambres situé au 1er et dernier étage. Sa surface Carrez est de 95,77 m²- surface utile de 119,81 m².

L’accès à l’appartement s’effectue par un BALCON de 4,80 m² exposé Est, permettant de profiter du soleil du matin. Dès l’entrée, vous accédez directement à un SEJOUR climatisé de 28 m² avec CUISINE semi-ouverte. Dans son prolongement, une VERANDA de 6,60 m² exposée Sud-Ouest, particulièrement lumineuse, offre un véritable espace supplémentaire, idéal en bibliothèque, coin lecture ou espace détente. L’appartement dispose de deux CHAMBRES climatisées, dont une de 21 m² agrémentée d’une CHEMINEE décorative apportant du cachet à la pièce. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en BUREAU donne accès à l’étage supérieur. Sous les combles, vous découvrirez un bel espace de 27 m² au sol, accueillant notamment une troisième chambre.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au Pradet : centre-ville, commerces, marchés et parc Cravéro à proximité. La première plage est accessible en environ 20 minutes à pied. Le Pradet offre par ailleurs un cadre de vie vivant tout au long de l’année, rythmé par ses marchés et ses différentes animations. L’aéroport Toulon-Hyères est accessible en environ 17 minutes en voiture.

Chers confrères, je suis ouverte au partage. Si vous avez un client susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123901

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1400.00 €

Coût énergétique maximum : 1950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 95.77 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Lacaze

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Annonce 9330 / 88428

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