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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Junien
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

137 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Saint-Junien (87200)

iad France - Cédric Vergoz vous propose: SAINT-JUNIEN - MAISON - 160M² habitables - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT, dans un secteur résidentiel

Venez découvrir à Saint-Junien cette maison qui allie surface confortable et cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 1 300 m² au sein d'une propriété sécurisée. Construite en 1952 et affichant un bon état général, elle développe 137 m² habitables sur 2 niveaux, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

L'entrée introduit sur premier niveau bien organisé, avec un salon lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, récente, de bonne facture. Avec un équipement haut de gammée un plan de travail en céramique .Un cellier pratique complète cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et fonctionnelle, sur les 3 chambres et la salle de bain.

Le sous sol aménagé, comprend une chambre, une salle de jeu et une remise.

La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien.

Un balcons équipé d'un store, vient prolonger agréablement les espaces intérieurs, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.

Au sous-sol, une salle de jeux, une buanderie, et une chambre, complètent l'ensemble. avec d'autres possibilités d'aménagements.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse, donnant sur le jardin spacieux. Un garage et un abri viennent compléter l'ensemble.

Niveau équipements, la maison dispose d'un système de chauffage central au gaz, et d'un d'un insert-cheminée, entretenu et révisé. Et d'une VMC, isolation des combles

L'intégralité de la propriété est clôturée, avec un portail coulissant électrique.
L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, la toiture et la structure ne présentent aucun défaut, de même pour l'installation électrique.

Contactez-nous pour une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143292

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2235.00 €

Coût énergétique maximum : 3023.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Vergoz

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