Vente
Maison
à
Saint-Martin-d'Ary
137 250 €
Saint-Martin-d'Ary (17270)
iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison avec grange et terrain constructible – Fort potentiel à Saint-Martin-d’Ary (96 m² – 5 pièces)
Située dans le paisible village de Saint-Martin-d’Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière.
🛠️ Travaux à prévoir :
Isolation à revoir
Huisseries à changer
Cuisine à rénover intégralement
Modernisation des pièces d’eau et rafraîchissement général
Composition de la maison (96 m² – 2 niveaux)
3 chambres
1 bureau
Salon
Cuisine séparée
Salle d’eau + WC
Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.
Dépendance et potentiel supplémentaire
Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété.
➡️ Elle est à rénover entièrement à l’intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets.
De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial.
Extérieur & Environnement
Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles
Environnement calme, sans vis-à-vis
Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies
Informations complémentaires
Chauffage individuel par radiateurs
Fibre optique installée
Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités
✨ Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d’investissement dans un cadre paisible et authentique.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1851269
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2556 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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