Vente
Maison
à
Firminy
220 000 €
Firminy (42700)
iad France - Anthony Morais vous propose: MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRASSE – FIRMINY HAUTEUR FAYOL (42700)
Maison récente de 91 m² – 3 chambres – Garage – Terrasse plein sud – Possibilité 4e chambre
Située dans le secteur très recherché de Fayol à Firminy, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif.
D'une surface habitable de 91 m², elle bénéficie d'un terrain clos de 200 m² env, d'un garage de 20 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 17 m² au-dessus du garage permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur l'espace salon. L'ensemble offre un espace convivial de près de 40 m² idéal pour la vie quotidienne.
L'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et fenêtre apportant lumière naturelle et confort.
Côté prestations :
Construction récente de 2010
Chauffage individuel au gaz
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
VMC simple flux
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Stationnement facilité grâce au garage, à la place privative devant la maison ainsi qu'aux nombreuses places disponibles dans le lotissement.
Situation idéale :
École primaire à 2 minutes
Collège à 5 minutes
Lycée à 5 minutes
Transports en commun à 2 minutes
Accès autoroute à 4 minutes
Les atouts du bien :
Secteur hauteur Fayol recherché
Construction récente
Terrasse exposée plein sud
Vue dégagée
Garage et stationnement privatif
Possibilité de créer une 4e chambre
Aucun gros travaux à prévoir
Maison habitable immédiatement
Idéale pour une famille ou un investissement locatif
Une maison offrant un excellent compromis entre confort, emplacement, potentiel d'évolution et qualité de vie.
À visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041633
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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