Vente
Maison
à
Mortagne-sur-Gironde
240 000 €
Mortagne-sur-Gironde (17120)
iad France - Virginie Bardel vous propose: LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
A 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis.
Hors zone inondable.
Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste.
Cuisine américaine aménagée/équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée.
2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse.
Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants.
2 wc, dont un indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison.
Côté pratique :
Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle.
Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Côté extérieur :
Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique.
Terrasse en béton de 40 m².
Terrain clos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796830
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 1029 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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