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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cranves-Sales
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cranves-Sales (74380)

iad France - Thomas Richard vous propose: CRANVES-SALES – T3 DE 71 M² – LUMINEUX – VUE MONT-BLANC

Situé à Cranves-Sales, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2003 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 71 m², lumineux et agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé est, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de dégagement.

Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs, un balcon et une terrasse, permettant de profiter des différentes expositions, avec en prime une très belle vue sur le Mont-Blanc côté est !
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une résidence équipée d'un digicode et d'un interphone.

Autre point fort : son emplacement ! Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir lors d'une visite.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.21€ par mois (soit 1862.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119869

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 1 862.48 €
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Richard

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