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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bures-sur-Yvette
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

757 m²

Orientation

-

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Maison de charme et caractère – Un écrin bucolique à proximité de toutes les commodités !

Certaines maisons ont une âme. Construite vers 1880, celle-ci séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Poutres apparentes, tommettes, carreaux de ciment… le charme de l’ancien se conjugue ici avec de beaux volumes et 185 m² au sol, offrant un cadre de vie aussi agréable que familial.
Implantée sur une belle parcelle de 757 m², entièrement close, plate et arborée, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une orientation Sud qui apporte une belle luminosité à la maison.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger traversant de 31 m², un second salon plus intimiste de 20 m², ainsi qu’un atelier et un local chaufferie.
À l’étage, trois belles chambres de 12, 13 et 16 m², un espace pouvant accueillir bureau, dressing ou buanderie, une salle de bains et deux WC.
Les combles accueillent une grande chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de caractère.
Une cave de 12 m² en soubassement complète l’ensemble.
Autre atout majeur : un hangar de 38 m², avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement à imaginer.
Une maison singulière, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, au calme et au vert, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Commodités :
-à 250m : parcours de running en forêt
-à 600m : école maternelle et primaire
-à 1.5km : centre-ville de Bures/Yvette
-à 10min en transport : universités d’Orsay, Plateau de Saclay, ZA de Courtaboeuf

Moyens de transport :
-à proximité : Bus desservant Saclay, Orsay, Courtaboeuf, Gif/Yvette
-RER B à 1.5km
-axes N118/A10 à quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1937665

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2255.00 €

Coût énergétique maximum : 3051.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 757 m²
- Surface habitable : 185 m²
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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