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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villenave-d'Ornon
525 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

279 m²

Orientation

-

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: VILLENAVE-D’ORNON – MAISON DE 2019 AVEC PISCINE – 108,4 M²

À découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47m2, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein Sud, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

L’étage propose 3 belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin avec piscine équipée d’une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle.

Côté confort : chauffage au sol, climatisation, DPE A et aucun travaux à prévoir.

Concernant l’emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram C (arrêt Lycée Vaclav Havel et Parc de Mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (Auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de Villenave-d’Ornon tout en étant rapidement à Bordeaux.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de Bordeaux. Le coup de cOEur est assuré dès les premiers instants.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130965

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 460.00 €

Coût énergétique maximum : 670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 505 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 108.38 m²
- Superficie terrain : 279 m²
- Surface habitable : 108 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2019

Localisation

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Marie-Lucie Ledain

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