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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noisy-le-Grand
530 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

146 m²

Surface terrain

363 m²

Orientation

-

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose: NOISY-LE-GRAND - MAISON - T6 146 M² UTILES - GARAGE AVEC SOUS SOL TOTAL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - A proximité du RER A et E, Bus 310, métro 15 ouverture en Automne 2027, maternelle primaire des richardets (gobelins pour 2 ans), collège Saint Exupéry, Lycée Flora Tristan.

Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied à Noisy-le-Grand, construit en 1982, rénové en 2010 et entretenu avec soin, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, implanté sur 363 m2 de terrain. Avec ses 146 m² utiles et ses 6 pièces, il séduit par sa double exposition est-ouest.

L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon avec sa cheminée insert, lumineux et aéré, bénéficie pleinement de cette belle orientation. La cuisine aménagée (Arthur Bonnet) équipée ouverte, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée pour une surface de 42 m2 de pièce de vie. Au rdc un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité dont 2 chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Le bien dispose d'une terrasse de 46 m2 bien orientée pour profiter des extérieurs et d'un abri mobile qui vous fera profiter de la terrasse dès le printemps jusqu'à l'automne, ainsi que d'un sous sol total avec un garage et de nombreuses pièces pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou d'atelier et d'un parking extérieur devant le garage. Côté équipements, le logement est doté d'un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur (chauffage et climatisation) et insert de cheminée, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone — autant d'atouts qui garantissent confort et modernité au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état.
Une pièce d'identité est demandée pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107725

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1860.00 €

Coût énergétique maximum : 2570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 363 m²
- Surface habitable : 146 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michaël JOUANNEAU

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