Vente
Maison
à
Épinay-sur-Orge
525 000 €
Épinay-sur-Orge (91360)
iad France - Stephanie Verrecchia vous propose: Épinay sur orge , monopropriété 9 pièces - deux logements indépendants DPE D .
Secteur La TERRASSE , proche RER C, T 12 et écoles, commerces .
Investissez, louez, ou vivez en famille : cette propriété base meulière, s'adapte à votre projet.
Cette demeure de caractère de 184 m² au sol et bâtie sur une parcelle arborée de 503 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples orientations , et se compose de deux logements distincts, chacun avec son compteur électrique individuel.
Le duplex en réez de jardin de 5 pièces de plus de 94 m² habitables , se compose d'une belle entrée aux surfaces généreuses, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes . À l'étage, deux chambres avec dressings , une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire , une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec accès sur la terrasse.
Visite virtuelle dans l'annonce .
Au troisième niveau , se trouve un appartement 4 pièces de 63 m² environ de surface habitable, composé d'une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour , un salon , deux chambres , une salle de bain avec toilette , un dressing .
Visite virtuelle possible sur demande .
Confort et équipements :
Climatisation réversible, VMC, volets roulants solaires avec télécommandes.
Les extérieurs :
Un jardin arboré et espaces verts, un barbecue en pierres , chalet en bois et remise de rangements.
Emplacement privilégié :
Poche écoles :
Groupe scolaire Albert Camus : environ 290 m
Collège André Maurois :
environ 310m .
TRANSPORTS :
RER C
T 12
Axe routier direct vers paris A6 .
TROIS PROJETS POSSIBLES :
Louez un logement ( ou les deux ) et optimisez votre rendement .
Famille : vivez dans un logement et louez l'autre
grande maison : regroupez les deux logements pour retrouver une seule propriété .
Dossier complet et visites sur rendez-vous , une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier .
.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2125048
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 9
-
Superficies
- Surface totale : 156.88 m²
- Superficie terrain : 503 m²
- Surface habitable : 156 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1940
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter