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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Passy
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

79 m²

Surface terrain

20 m²

Orientation

-

Passy (89510)

iad France - Camille Ribeiro vous propose: Château de Passy, un lieu chargé d’histoire, où l’architecture classique a su être préservée au cOEur d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et plein de charme.

Idéalement situé entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, à proximité du village de Véron, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité d’accès aux commodités.

Découvrez ce superbe appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu’une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant volume, lumière et élégance.

À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres confortables, parfaitement agencées pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace de jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout.

Un bien rare, au sein d’un cadre historique exceptionnel, qui allie le charme de l’ancien, le confort moderne et la sérénité d’un environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2006717

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1113.00 €

Coût énergétique maximum : 1505.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 141
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
Superficies
- Surface totale : 79.7 m²
- Superficie terrain : 20 m²
- Surface habitable : 79 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Ribeiro

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