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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nouaillé-Maupertuis
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

825 m²

Orientation

-

Nouaillé-Maupertuis (86340)

iad France - Jérémy Soquet vous propose: À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2005, en excellent état général et sans aucun travail à prévoir.

Implantée sur un agréable terrain clos de 825 m², cette propriété offre 114,26 m² habitables (151,76 m² de surface utile globale avec le garage), avec des espaces parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Détail des Surfaces & Agencement :

Espace de vie convivial : Spacieux salon / séjour de 31,5 m², baigné de lumière.

Cuisines & Services :

Cuisine principale équipée de 15 m² avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m².

Espace nuit de plain-pied :

Chambre 1 : 13 m² avec des rangements spacieux encastrés

Chambre 2 : 11 m² avec des rangements spacieux encastrés

Chambre 3 : 10 m² avec des rangements spacieux encastrés

Sanitaires : Salle de bain familiale et WC indépendant.

Grand Garage / Dépendance : Vaste garage de 37,5 m², parfait pour stationner un à deux véhicule, créer un atelier ou du stockage.

Les + du bien :
Vie 100 % de plain-pied avec circulation fluide et pratique.

Confort thermique : Chauffage au sol électrique garantissant une chaleur douce et homogène.

Équipements : Maison raccordée à la fibre optique.

Extérieur : Jardin privatif bien entretenu de 825 m², idéal pour les enfants et les moments de détente.

Aucun travaux à prévoir : Construction de qualité de 2005, propre et entretenue, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Localisation :
Environnement calme et résidentiel à Nouaillé-Maupertuis, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports, avec un accès rapide aux grands axes vers Poitiers Sud et le CHU.

📞 Contact & Visites :

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136483

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 825 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémy Soquet

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