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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châlette-sur-Loing
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

101 m²

Surface terrain

580 m²

Orientation

-

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: MAISON DE PLUS DE 100 M² – TERRAIN DE 580 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, une chambre de plain-pied et un agréable jardin avec accès direct au Loing. Un cadre de vie privilégié, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour double de 35 m²
- Grande cuisine de 15 m² avec cuisson au gaz
- Chambre de plain-pied de 16 m²
- Bureau de 9 m²
- Salle d'eau de 5 m² et WC
- Véranda donnant sur l'extérieur
- Buanderie

À l'étage :

- Pièce palière de 10 m², pouvant accueillir un espace détente ou bureau
- Deux chambres de 9 et 15 m²
- Seconde salle d'eau

Les atouts de cette maison :

- Parcelle de 580 m² avec jardin et cour
- Accès direct au Loing
- Double garage cadastré offrant un potentiel de transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires
- Bonne performance énergétique
- Double vitrage
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
- Deux unités de climatisation récemment installées

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, avec une chambre au rez-de-chaussée, des espaces généreux et la possibilité d'envisager un agrandissement grâce au double garage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134126

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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