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Annonce détaillée

Vente
Maison à Éragny
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

255 m²

Orientation

-

Éragny (95610)

iad France - Audrey Vasseur vous propose: MAISON COUP DE COEUR - env. 118M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants SANS TRAVAUX à prévoir !

Elle se situe dans une résidence calme et verdoyante. Elle est composée de 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 118 m², et propose une distribution des pièces bien pensée.

L'entrée avec placards mène à un VASTE SÉJOUR de + de 40 m², lumineux et agrémenté d'un POÊLE à granulés.
La CUISINE est entièrement ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) et possède de nombreux rangements.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée offre UNE CHAMBRE (env. 12m2) avec placard (possibilité création douche).
Un cellier et des wc complètent ce niveau de la maison.

Le palier de l'étage dessert 3 CHAMBRES, dont une passante. Deux d'entre elles possèdent des espaces de rangements intégrés.
Une SALLE D'EAU avec wc et une SALLE DE BAINS avec buanderie - toutes deux récentes - complètent cet espace.

Le JARDIN est très agréable, superficie parfaite pour profiter des beaux jours, sans pour autant passer tous ses weekends à jardiner. Il est équipé d'un cabanon de jardin et d'un système d'arrosage automatique.

GARAGE attenant à la maison, et possibilité de stationnement devant ce dernier.

Travaux et aménagements réalisés récemment : salle de bains, salle d'eau, poêle à granulés, nettoyage toiture, gouttières... MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE !

ASL - Charges trimestrielles : 50€.

Ne tardez pas ! Prenons RDV pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134068

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2210.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 117.82 m²
- Superficie terrain : 255 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Vasseur

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