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Annonce détaillée

Vente
Maison à Dol-de-Bretagne
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

92 m²

Surface terrain

355 m²

Orientation

-

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: MAISON NEUVE 2024 DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES 92 m² – GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE – DOL DE BRETAGNE (35120)

À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette maison neuve contemporaine de 2024, construite selon les dernières normes énergétiques et bénéficiant d'une garantie dommages-ouvrage constructeur.

Idéalement configuré pour une vie de plain-pied, ce bien de 92 m² environ se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace salon / séjour équipé d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et équipée ouverte et moderne. Une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant.

À l’étage (espace nuit) : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 350 m². Garage attenant avec espace buanderie et local technique.

Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante et constructible supplémentaire pour agrandir le jardin ou réaliser un projet d'extension ou y construire un second bien.

Équipements & Prestations :

- Performance énergétique DPE Classe B (faible consommation)
- Chauffage au poêle à granulés + ballon thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Assainissement : Tout-à-l'égout

Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports de Dol-de-Bretagne, à mi-chemin entre Saint-Malo, Dinan et le Mont-Saint-Michel.

Une maison récente, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie Berest – iad France.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1828444

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 480.00 €

Coût énergétique maximum : 700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 92 m²
Etat
- Année de construction : 2024

Localisation

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Lucie Berest

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