Vente
Appartement
à
Annecy
262 000 €
Annecy (74000)
iad France - Isabelle Brasset vous propose: NOUVEAUTÉ – ANNECY CENTRE : Joli T2 en rez-de-jardin – Terrasse – Lumineux – Calme – Traversant – Cave - Garage possible -
Au sein d’une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau T2 traversant avec 2 jardins, en excellent état.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi que d’un second jardin privatif côté entrée.
Le jardin sud-est de 64 m², entièrement clos, bénéficie d’une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d’eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² supplémentaires.
Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété, faibles charges.
En annexes : une cave et un local à vélos.
Un grand garage fermé de 18,50 m², équipé d’une prise électrique est proposé en supplément du prix.
Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066856
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
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Superficies
- Surface totale : 36 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Surface habitable : 36 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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