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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Créon
775 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

314 m²

Surface terrain

3400 m²

Orientation

-

Créon (33670)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: 🏡 CRÉON – DEMEURE D’EXCEPTION – 314 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARC DE PLUS DE 3 400 M²

⚠️ Maison actuellement sous offre, mais aucun compromis n’est encore signé. Les visites restent possibles et toute nouvelle proposition sera transmise aux propriétaires.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre de Créon.

D’une superficie d’environ 314 m² habitables, elle est implantée sur un superbe parc arboré et paysager de plus de 3 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l’électroménager de grandes marques, notamment SMEG et ROBLIN, ouverte sur une élégante salle à manger. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une impressionnante hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée complètent cet espace.

Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains, un bureau, une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un espace bien-être avec accès direct au jardin, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative, douche XXL, double vasque, deux dressings et balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce niveau.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine entièrement rénovée, deux grandes terrasses dont une couverte, parc paysager et nombreux espaces de détente. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une partie couverte.

✨ Les atouts :

* Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
* Environ 314 m² habitables
* Parc de plus de 3 400 m²
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Cuisine haut de gamme équipée
* Bureau et espace salle de sport ou bien-être
* Piscine rénovée
* Deux grandes terrasses
* Chauffage gainable réversible et poêle à granulés au rez-de-chaussée
* Climatisation réversible à l’étage
* Fibre optique
* Environnement calme et privilégié

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2075960

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 314 m²
- Superficie terrain : 3400 m²
- Surface habitable : 314 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Gallo

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