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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montvendre
510 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

161 m²

Surface terrain

3875 m²

Orientation

-

Montvendre (26120)

iad France - Donovan Depoix vous propose:
Vous rêvez d'espace, d'être au milieu de la nature, d'une vue sur les champs et les montagnes ?
Venez découvrir cette magnifique villa de 161m²habitables, TOTALISANT 300m2 aménagés, implantée sur une parcelle de près de 4 000 m². Vous bénéficierez d'une piscine, d'un jacuzzi et de vastes terrasses qui enveloppent la maison pour profiter pleinement de son environnement avec une vue exceptionnelle aux quatre coins de la propriété, tout en étant à moins de 20 min de la gare TGV et 15 min de Valence.
Elle se compose comme suit :
La maison principale offre 161 m² habitables et s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière et donnant accès aux terrasses situées de part et d'autre de la maison. La cuisine indépendante de plus de 20 m² bénéficie d'une triple exposition et de larges baies vitrées à galandage.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec une terrasse de 22 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de plus de 80 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, laisse libre cours à tous vos projets : espace de réception, salle de jeux, atelier ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une seconde pièce de 40 m², une chambre, des WC et une salle dédiée au jacuzzi.
En complément, la propriété dispose d'un garage de 94 m² comprenant deux espaces fermés, ainsi qu'une cabane de jardin.
Les atouts de ce bien :
Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, un ballon thermodynamique et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
De généreux volumes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou projet locatif.
Un cadre de vie privilégié, où calme, nature et sérénité sont les maîtres mots.

Si vous êtes prêts à donner vie à vos projets et à réaliser quelques travaux pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2050836

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Surface terrasse : 92.5 m²
- Superficie terrain : 3875 m²
- Surface habitable : 161 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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