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Annonce détaillée

Vente
Maison à Yquelon
515 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

505 m²

Orientation

-

Yquelon (50400)

iad France - Stephanie Paysant vous propose: YQUELON COUP DE CŒUR – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 505 M²

Je vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 137 m², récente, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 505 m² entièrement close et joliment paysagée, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Est et se situe à seulement 10 minutes des plages, tout en restant proche des commodités.

Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.

Le salon-séjour se prolonge par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.

La maison offre une vraie vie de plain-pied et dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau, deux WC séparés, un bureau ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : matériaux de qualité, finitions soignées, volets roulants électriques télécommandés et pompe à chaleur dernière génération.

La maison bénéficie d’ailleurs d’un excellent classement énergétique : DPE A – GES A, avec de très faibles consommations.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l’extérieur, on retrouve un jardin de 505 m² entièrement clos, facile à entretenir et agrémenté notamment d’un palmier et d’un bel olivier.

Une grande terrasse en teck ceinture la maison et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs tout au long de la journée.

Une cuisine d’été complète cet espace convivial.

Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une dalle avec les arrivées électriques est déjà prévue pour accueillir un spa ou un jacuzzi.

Enfin, la maison dispose d’un grand garage isolé et carrelé, offrant de beaux volumes et pouvant également être envisagé comme un espace supplémentaire selon vos besoins : studio, suite d’amis, salle de jeux…

LES + DE LA MAISON

* Maison récente de 137 m²
* Aucun travaux à prévoir
* Vie entièrement de plain-pied
* 3 chambres, dont une suite parentale
* Bureau et buanderie
* Grande pièce de vie traversante
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* DPE A / GES A
* Pompe à chaleur
* Terrain clos et paysagé de 505 m²
* Exposition Sud-Est
* Grande terrasse en teck
* Cuisine d’été
* Emplacement prévu pour spa/jacuzzi
* Grand garage isolé et carrelé
* À seulement 10 minutes des plages
* 4 places de stationnement en extérieur

Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement bien pensée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, une vraie vie de plain-pied et de beaux extérieurs sans travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2040949

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 540.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Paysant

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