Vente
Maison
à
Dax
465 000 €
Dax (40100)
iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cOEur de Dax
Venez découvrir cette superbe maison , offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
**Description des pièces**:
- **Séjour / Salon / Cuisine 65M2
- ** Véranda grandiose et lumineuse **
- **3 Chambres** lumineuses de 11.5m², 10.5m² et la Parentale 18m²
- **Salle de bain** et **2 Salles d'eau** pour un confort optimal
- **3 WC** pour la commodité de chacun
- **Buanderie** pour faciliter le quotidien
- **Studio** pour un espace polyvalent
- ** Dépendance avec cave **
**Avantages**:
- Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous
- Jardin arboré de 1250m², idéal pour les moments en extérieur
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités
- Bon état général, prêt à emménager
- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
**Équipements**:
- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique
- Sécurité assurée avec l'interphone
- Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité.
- Ballon thermodynamique
- Alimentation en énergie diversifiée : gaz naturel, bois et énergie solaire
Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961838
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1250 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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