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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sommières
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

148 m²

Orientation

-

Sommières (30250)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Sommières, hors zone inondable : maison de village entièrement rénovée, avec garage, deux caves et patio
Maison de village ancienne de 125 m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, DPE B.
Elle est située hors zone inondable.
Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine.
Les trois chambres occupent les deux étages, dont deux avec salle d’eau privative.
Deux pièces polyvalentes, dont une indépendante, complètent l’ensemble (Bureau, bibliothèque...).
Les points clés
•Maison de village de 125 m², 7 pièces, 3 niveaux
•Patio de 18 m², poumon de la maison
•Hors zone inondable
•Entièrement rénovée (DPE B, électricité et toiture révisées), double vitrage récent, pas de travaux à prévoir
•Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
• Séjour avec cuisine ouverte, aménagée 20 m²
•Salon de 18 m²
•3 chambres de 11 à 15 m², dont 2 avec salle d’eau
•2 wc, dont 1 indépendant, 3 grands dressings
•1 pièce polyvalente au 2ème niveau (bureau, bibliothèque, chambre…), 12 m²
•1 pièce polyvalente indépendante (bureau, atelier, chambre…), 12,5 m²
•Garage de 18 m² et 2 caves voûtées (19,5 m² et 21,36 m²)
•Fibre optique, tout-à-l’égout
•Exposition ouest
•Taxe foncière : 1 927 € par an
Un bien rénové avec goût de bout en bout, doté d’annexes rares en cOEur de village : garage, caves voûtées et patio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137480

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 899.00 €

Coût énergétique maximum : 1217.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 148 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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