Vente
Maison
à
Valenciennes
370 000 €
Valenciennes (59300)
iad France - Betty Campobasso vous propose: Magnifique maison individuelle de 113m² avec 4 chambres, jardin, garage et CUISINE INCROYABLE à Valenciennes située dans le secteur prisé du VIGNOBLE !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et très confortable.
Construite en l'an 2000, sur un terrain de 619 m², ce bien de caractère, en excellent état, a été bichonné et entretenu avec des matériaux de haute qualité et offre, aujourd'hui, une différence remarquable.
Rassurante, enveloppante et alliant luxe et confort, vous n'aurez aucun mal à vous projeter et a vous l'approprier.
Ce bijou immobilier dessert au rez-de-chaussée :
. une entrée lumineuse, avec rangement et escalier sur mesure,
. un WC séparé,
. un séjour de 33 m² avec lumière traversante,
. et le cOEur de la maison... Une incroyable cuisine italienne (de la marque SCAVOLINI pour les connaisseurs) d'une valeur de 40.000€ (facture) faite sur mesure et totalement équipée.
Rappelez-vous qu'une partie du mobilier peut être déduite des frais de notaire ,)
L'étage, lui, est composé de :
. 4 chambres de 10, 13, 14 et 14 m²,
. et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et un 2nd WC.
Viennent compléter ce bien :
. un jardin, tout aussi agréable (spacieux, ensoleillé et totalement clos) qui vous permettra de profiter au maximum de l'extérieur en toute intimité
. et un garage attenant à la maison.
Vous souhaitez plus d'atouts encore ?
. parking devant le garage, avec possibilité de garer 3 voitures,
. prise extérieur pour la recharge de votre voiture électrique,
. chauffage gaz (chaudière à condensation de qualité 'Frisquet'),
. rangements...
Ne nécessitant aucun travaux, et offrant un havre de paix, cette propriété aux nombreux avantages, représente une opportunité rare sur le secteur.
Vous souhaitez la visiter ?
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien impeccable qui coche toutes les cases.
Prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires, cette demeure n'attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965581
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 522 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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