Vente
Appartement
à
Cergy
370 000 €
Cergy (95800)
iad France - Jérémy Joublin vous propose: Appartement d'Exception avec Terrasse de 50 m² au CŒUR du Quartier de Cergy-le-haut
L'alliance parfaite de la modernité et du confort.
Situé au cOEur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2019, cet appartement de 5 pièces au 5ème et dernier étage offre des prestations de rénovation totale et une luminosité remarquable.
Les Atouts du Bien
- Espace de Vie Baigné de Lumière : Une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour exposé plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace de réception convivial.
- Extérieur Privatif Unique : Le séjour et la cuisine donnent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², véritable espace privé pour vos moments de détente.
Espace Nuit Confortable :
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Le privilège : la suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre bénéficient également d'un accès direct à la terrasse.
Fonctionnalité & Rénovation : Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un espace buanderie dédié pour une organisation optimale.
Annexes & Résidence
- Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol.
- Cadre de vie : Résidence récente (sous garantie décennale), sécurisée et parfaitement entretenue.
Un Emplacement Stratégique (Le tout à pied)
Vivez au cOEur du dynamisme de Cergy :
Transports : Gare de Cergy-le-Haut (RER A / Ligne L) à seulement 3 minutes à pied (Paris-La Défense en 35 min).
Loisirs & Culture : Cinéma UGC Ciné Cité, médiathèque et restaurants à 300 mètres.
Commodités : Supermarché Casino, boulangeries et cabinets médicaux au pied de l'immeuble.
Éducation : Écoles et Lycée Jules Verne accessibles en quelques minutes de marche.
En Résumé
- Étage : 5/5 (Dernier étage)
- Surface Extérieure : Terrasse de 50 m²
- Exposition : Sud
- État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Année de construction : 2019
L'avis de l'expert : 'Une opportunité rare au Boulevard de l'Évasion. Entre la terrasse de 50m², la rénovation complète et la proximité immédiate du RER A, c'est le bien idéal pour une famille cherchant confort et mobilité.'
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.88€ par mois (soit 4246.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010215
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 4 246.60 €
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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