Vente
Appartement
à
Perpignan
103 000 €
Perpignan (66000)
Votre agence 123webimmo vous présente : ? EXCLUSIVITÉ 123webimmo.com Perpignan ? Rare T2 Duplex meublé au cachet fou (Secteur République)
L'emplacement : Le privilège du tout-à-pied au cœur historique
Niché en plein centre-ville historique de Perpignan, à deux pas de la très prisée Place de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement numéro 1. Vous profitez au quotidien d'une vie de quartier dynamique et recherchée : terrasses de café, théâtres, restaurants, boutiques indépendantes et halles traditionnelles sont au pied de l'immeuble. La gare et les lignes de bus sont accessibles rapidement, offrant une localisation parfaite et un fort potentiel patrimonial.
La copropriété : Calme, intimité et faibles charges
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, typique du charme perpignanais, cet immeuble offre un cadre de vie particulièrement calme et sécurisé. Le fait qu'il s'agisse d'une petite structure garantit des charges de copropriété très maîtrisées, un atout majeur pour la rentabilité ou votre budget quotidien.
L'appartement : Un coup de cœur absolu vendu entièrement meublé
Dès le seuil franchi, le charme opère. Situé au dernier étage ? garantissant une tranquillité totale sans aucun voisin au-dessus ?, ce magnifique T2 en duplex baigne dans une superbe luminosité naturelle.
Vendu entièrement meublé et équipé, il a été décoré avec soin pour préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort contemporain. Les amoureux de l'architecture catalane seront séduits par ses véritables tomettes au sol et ses superbes murs en cayroux apparents, qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et un cachet unique.
Le premier niveau est optimisé pour le confort de vie :
Le Salon / Séjour : Une pièce chaleureuse, lumineuse et optimisée, meublée avec goût (canapé, table basse, meuble TV). Un espace idéal pour se détendre.
La Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle et ustensiles), elle s'intègre parfaitement au séjour pour offrir un espace de vie convivial.
La Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, elle comprend une douche, une vasque avec rangements, ainsi que le WC intégré, idéalement placée sur ce premier niveau pour plus de commodité.
À l'étage, découvrez un espace nuit intime et douillet :
La Chambre : Un véritable cocon offrant une ambiance feutrée et une jolie perspective sur les volumes du duplex.
Le Dressing : Attenant à la chambre, un grand espace de rangement dédié (penderies et étagères) pour maximiser le confort au quotidien.
Pourquoi acheter ce bien ? (Profils acquéreurs)
Investissement Locatif Clé en Main : Idéal pour du meublé traditionnel, de la location étudiante ou de la moyenne durée. Le bien est prêt à être loué dès le lendemain de l'acte authentique, sans aucuns travaux ni meubles à acheter.
Pied-à-terre ou Premier Achat : Posez simplement vos valises dans un appartement unique, chargé d'histoire, avec tout le confort moderne au centre de Perpignan.
Caractéristiques techniques & Prestations :
Type de bien : T2 en Duplex
Étage : Dernier étage (pas de nuisances aériennes)
Menuiseries : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
État : Excellent état général, vendu entièrement meublé, équipé et décoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 1081
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Interphone
- Congélateur
- Micro-ondes
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 1 040 €
-
Environnement
- Orientation : sud
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter