Vente
Maison
à
Magescq
539 000 €
Magescq (40140)
iad France - Stéphane Daudrix vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 151 M² SUR TERRAIN DE 1 400 M² AVEC PISCINE À MAGESCQ – UN HAVRE DE PAIX LUMINEUX SUR LA ROUTE DE L'OCÉAN.
Vous recherchez le parfait équilibre entre nature, grands espaces et confort de vie ? Découvrez cette villa traditionnelle de 1984 idéalement orientée, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.
- Superficie habitable : 151 m² parfaitement agencés sur un terrain arboré de 1 400 m².
- Espaces de vie : Un vaste salon lumineux de 36,8 m² doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale de 16,2 m² et une cuisine équipée indépendante de 8 m².
- Espace nuit et bureau : 3 chambres spacieuses et 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
- Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
- Extérieurs privilégiés : Une piscine avec terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un spa pour profiter des journées ensoleillées.
- Confort et équipements : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) combiné au charme de la cheminée, VMC et connectivité complète.
- Potentiel : Maison très bien entretenue offrant une excellente base structurelle avec un potentiel d’aménagement ou de modernisation pour la mettre à votre goût.
Une opportunité rare sur le secteur recherché de Magescq. Les volumes, le terrain et l'emplacement en font un produit à forte valeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029299
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1400 m²
- Surface habitable : 151 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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