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Annonce détaillée

Vente
Maison à Coudoux
529 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

386 m²

Orientation

-

Coudoux (13111)

iad France - Audrey Laffond vous propose: COUDOUX - MAISON - T4 120M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - R+1

Offrant une luminosité remarquable, cette maison de 120m2 à Coudoux séduit dès le premier regard par son côté soigné et son exposition plein sud. Construite en 2015 et maintenue en très bon état, sur un terrain de 386 m² avec jardin et piscine.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La salon attenant offre un espace convivial agréable, ainsi que des wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, rangements, chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois garantissant un confort toute l'année.

À l'extérieur, le jardin et la piscine valorisent pleinement le terrain, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Un agréable terrasse couverte vous permettra de recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur à l'abri du soleil.
Le bien bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se situe à proximité de l’autoroute. Cette situation, pratique pour les déplacements quotidiens, peut occasionner une perception sonore variable selon les moments de la journée.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118850

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 460.00 €

Coût énergétique maximum : 700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 386 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Laffond

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