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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubin
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

72 m²

Surface terrain

422 m²

Orientation

-

Aubin (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Aubin, secteur résidentiel, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier/buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur.

À l’étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d’un accès indépendant par une entrée située à l’arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d’eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu’une chambre de 11 m².

Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m².

À l’extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF proche voie ferrée. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif.
À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1983848

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1452.00 €

Coût énergétique maximum : 1964.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 422 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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