Vente
Terrain
à
Cattenom
75 000 €
Cattenom (57570)
iad France - Tiziana Martins vous propose: Cattenom – Quartier Homeldange - CUb favorable
Ce terrain à bâtir de 244 m² situé à Cattenom offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est classé en zone U du PLU et bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel permettant la construction d’une maison individuelle, avec certaines prescriptions à respecter.
Avec une façade d’environ 6,64 mètres et une profondeur d’environ 36,74 mètres, sa configuration se prête à un projet de maison individuelle ou de maison de ville, sous réserve du respect des règles d’urbanisme.
Les atouts :
Libre de constructeur
Eau potable, électricité, assainissement et voirie disponibles à proximité
Environnement calme et résidentiel
Proximité des commodités et du Luxembourg
À prévoir : les différents frais de raccordement et la gestion des eaux pluviales à la parcelle. Une étude géotechnique pourra également être nécessaire compte tenu de l’aléa moyen de retrait-gonflement des argiles.
À noter : le terrain se situe à proximité d’une exploitation agricole soumise à réglementation. La réalisation du projet est donc assortie de prescriptions, notamment concernant une éventuelle convention de servitudes avec l’exploitant agricole.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement.
📞 Pour plus d’informations sur le CUb, les possibilités de construction et les caractéristiques du terrain, contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048086
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 244 m²
- Superficie terrain : 244 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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