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Annonce détaillée

Vente
Ferme à La Forêt-de-Tessé
73 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

3734 m²

Orientation

-

La Forêt-de-Tessé (16240)

iad France - Jean Saulnier vous propose: LONGÈRE - T5 80M² - PLAIN PIED - 3 GRANGES - HANGAR -

Cette ferme charentaise de plain-pied, exposée plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 80 m² habitables, ses 3 granges de 149 m2 , 122 m2 et 54 m2, et son hangar de 800 m2, elle présente un potentiel de rénovation remarquable pour un projet gîte, agricole ou artisanal.
++ Toiture maison 2021, toitures granges entretenues et récentes pour la plupart.

La maison s'articule autour de 5 pièces principales distribuées de plain-pied. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m2 (avec sa cheminée/insert) bien orienté au sud, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une surface confortable. La cuisine est à aménager selon vos goûts.
Une arrière cuisine de 27 m2 (avec dalles pierres anciennes) distribue la salle d'eau et les WC séparés.
Côté nuit, 3 chambres (15,7 m2, 13,5 m2, et 11 m2) offrent des espaces confortables.
Un cellier et une cave complètent utilement la distribution intérieure.

Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul + cheminée insert dans le séjour.
- Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 6 mm et volets battants bois bien entretenus. Et quelques ouvertures simple vitrage.
- Assainissement non conforme.
- Taxe foncière 519 €.

Situation géographique : au milieu du triangle Sauzé-Vaussais (8 km), Villefagnan (9 km), et Ruffec (12 km).

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2156910

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3310.00 €

Coût énergétique maximum : 4520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 3734 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean Saulnier

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