Vente
Maison
à
Mions
547 000 €
Mions (69780)
iad France - Carine Pignard vous propose: Certaines maisons se visitent. Celle-ci, elle se ressent. Venez la découvrir !
Il y a des biens qu'on achète. Et puis il y a des maisons qu'on adopte. Celle-ci appartient à la seconde catégorie — et c'est précisément pour cela qu'elle est si rare. Nichée au cOEur de Mions, elle porte en elle des années de vie familiale, d'attention, de goût et d'amour. Elle n'a jamais été un investissement. Elle a été un foyer.
Une entrée qui annonce le ton, dès que vous franchissez le seuil, quelque chose se passe. Le sol en marbre italien capte la lumière avec une élégance tranquille. Le vaste séjour, avec ses hauteurs sous plafond ornées de moulures soigneusement préservées, évoque les plus beaux intérieurs haussmanniens. Des espaces pensés pour vivre. La cuisine indépendante, entièrement repensée dans un style contemporain épuré, ne tourne pas le dos au passé — elle dialogue avec lui. Fonctionnelle, lumineuse, elle s'ouvre sur une terrasse arborée où il fait bon se retrouver. La salle de bain d'époque, rénovée avec discernement, conserve son cachet tout en offrant tout le confort moderne. Rien n'a été sacrifié — ni le charme, ni le confort.
À l'étage, l'escalier monte avec douceur vers un palier généreux qui dessert quatre chambres spacieuses, dont deux dotées de dressings. Chacune bénéficie d'une belle lumière naturelle filtrée par des fenêtres PVC double vitrage faites sur mesure, garantissant silence et confort thermique en toute saison. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau avec élégance.
Le studio indépendant : mille et un usages
Vos invités auront leur propre univers. Vos enfants grands, leur indépendance. Vous, peut-être, un bureau au calme ou un atelier créatif. Ce studio indépendant est l'un de ces petits détails qui font passer une belle maison dans la catégorie des maisons exceptionnelles.
Le jardin : un tableau vivant
Clos, arboré, ensoleillé — le jardin est une promesse de beaux jours. La piscine chauffée, la terrasse, le coin détente : tout est là pour savourer l'été sans chercher bien loin. Un cadre idyllique pour les enfants, les amis, les longues soirées d'été où le temps s'étire délicieusement.
Des prestations complètes :
Pompe à chaleur air/eau installée
Toiture entièrement refaite et isolée
Menuiseries PVC double vitrage sur mesure
Persiennes pliantes sur mesure
Piscine chauffée
Climatisation
Fibre optique
Alarme et interphone
Portail motorisé
Garage (actuellement en atelier)
Cave
Studio indépendant
Mions — l'art de vivre à deux pas de Lyon. À quelques minutes seulment de Lyon, Mions réunit ce que l'on cherche longtemps : l'esprit village préservé, les écoles, les commerces, les transports, les espaces verts — tout est là. On se balade autour du château, on connaît ses voisins, on respire. Un cadre familial et convivial.
Cette maison mérite qu'on se déplace.
Elle a été aimée, entretenue, embellie avec constance et passion. Elle attend maintenant une nouvelle famille qui saura la faire vivre. Peut-être la vôtre.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884887
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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