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Annonce détaillée

Vente
Maison à Clohars-Carnoët
1 339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

933 m²

Orientation

-

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le port de Doëlan.

Il suffit de franchir la porte pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière : une vue remarquable sur le port de Doëlan, à admirer depuis le séjour et le balcon.

Cette maison de caractère, parfaitement implantée dans son environnement, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

L’entrée se fait par le sous-sol, qui accueille un vaste garage d’environ 70 m², équipé d’une porte électrique. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un important espace de rangement.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un agréable séjour donnant accès au balcon. Depuis celui-ci, la vue sur le port constitue véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC. Une véranda tournée vers le jardin vient compléter ce niveau et apporte un espace lumineux et agréable, notamment pour les chambres donnant côté jardin.

La propriété bénéficie d’un joli terrain arboré d’environ 933 m², offrant un environnement verdoyant et intimiste.

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port de Doëlan, avec cette vue dont on ne se lasse pas.

Un véritable bien coup de cOEur à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1339000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097779

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3690.00 €

Coût énergétique maximum : 5050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 39 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 300 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 933 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1968

Localisation

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Sabrina Mezrag

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