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Annonce détaillée

Vente
Maison à Épernay
179 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

83 m²

Surface terrain

111 m²

Orientation

-

Épernay (51200)

iad France - Quentin Lejeune vous propose: Épernay – Maison 83m², 3 chambres, bureau, garage, terrasse vue vignoble

Découvrez cette charmante maison de ville de 83 m² habitables (97 m² au sol), située rue des Huguenots, en très bon état général, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien.

Elle bénéficie d'un extérieur agréable avec vue sur le vignoble, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en ville.

Au rez-de-chaussée :

- Garage de près de 40 m²
- Cave
- Espace buanderie

Au 1er étage :

- Cuisine
- Pièce de vie avec accès à l'extérieur

Au 2e étage :

- 2 chambres dont une avec un beau parquet
- Salle de douche avec WC

Au dernier étage :

- Espace bureau avec parquet
- 3 ème chambre avec parquet

Les atouts :

- 3 chambres et un espace bureau
- Garage de près de 40 m²
- Cave et buanderie
- Terrasse et extérieur agréable
- Vue sur le vignoble
- Maison en très bon état général
- Cachet de l'ancien

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée tout en bénéficiant d'un garage spacieux et d'espaces de vie agréables.
Chauffage et production d'eau chaude par une chaudière gaz.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez une maison ou un appartement à vendre sur Épernay ou aux alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136640

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2280.00 €

Coût énergétique maximum : 3130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Superficie terrain : 111 m²
- Surface habitable : 83 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Lejeune

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