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Annonce détaillée

Vente
Maison à Elne
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

167 m²

Surface terrain

480 m²

Orientation

-

Elne (66200)

iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Située à proximité du centre-ville à ELNE, cette belle maison spacieuse de 167 m² offre six chambres, de beaux espaces de vie et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Située dans un quartier agréable, au sein d’un excellent voisinage, cette maison 4 faces bénéficie d’un cadre de vie pratique, permettant de profiter des commerces, écoles, services et commodités à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine pouvant être agrandie en intégrant le cellier, un WC, une salle d’eau indépendant ainsi que deux chambres, dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau. À l’étage, quatre chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée complètent l’ensemble.

À l’extérieur, terrain arboré avec citronniers, oliviers et bananier, place à la détente avec une piscine au chlore de 4 x 8 m, équipée d’un liner neuf, et une pergola aménagée avec cuisine d’été, parfaites pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage, d’un chauffe-eau solaire de 400 L, d’une charpente métallique, de tuiles maçonnées, de radiateurs électriques à inertie sèche neufs, d’un forage, d’un espace de rangement au grenier, de deux places de stationnement sécurisées et de deux cabanes de jardin pour les vélos et le rangement.

Ses deux compteurs électriques et ses deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1771.00 €

Coût énergétique maximum : 2315.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 480 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1967
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Suzanne O'reilly

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