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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chassieu
525 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

240 m²

Surface terrain

1100 m²

Orientation

-

Chassieu (69680)

iad France - Nicolas Chanal vous propose: À Chassieu, cette maison traditionnelle pleine de charme séduit par ses beaux volumes, son grand jardin et son potentiel d’aménagement. Située au calme d’un lotissement, dans une rue très peu passante, elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des services.

Implantée sur un terrain plat de 1 100 m², elle développe 152 m² habitables et environ 240 m² de surface totale, annexes comprises.

À l’étage, sur environ 120 m², un hall d’entrée dessert un grand séjour climatisé, une cuisine, trois chambres et un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Chaque pièce bénéficie de double vitrage et de volets électriques.

Le rez-de-chaussée développe également environ 120 m². Il comprend une pièce habitable d’environ 30 m², pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’un hall d’entrée, une buanderie, une cave, un WC et un grand garage d’environ 40 m².

La maison dispose de deux escaliers intérieurs permettant de circuler entre les niveaux et d’accéder aux combles.

À l’extérieur, le grand jardin plat offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou jeux pour les enfants. L’installation d’une piscine peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Des places de stationnement sur la propriété et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Un rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler le potentiel de cette maison, de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Les atouts de la maison :

Un environnement calme
Le charme d’une maison traditionnelle
152 m² habitables et environ 240 m² de surface totale
Un grand terrain plat de 1 100 m², avec possibilité de piscine sous réserve d’autorisation
Un garage d’environ 40 m² et du stationnement sur la propriété
De nombreuses possibilités d’aménagement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5230.00 €

Coût énergétique maximum : 7130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface du balcon : 20.7 m²
- Surface totale : 240 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 240 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Chanal

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