Vente
Appartement
à
Limoges
73 000 €
Limoges (87000)
iad France - Cyril De Laval vous propose: Appartement 101 m² à aménager – Fort potentiel locatif – Limoges
À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Limoges, découvrez cet ensemble de 101 m² offrant de belles perspectives de valorisation.
Au 1er étage, un plateau de 85 m² comprenant 3 bureaux, un couloir et un espace sanitaire avec WC. Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 13 m² complète le bien.
Investisseurs : le changement de destination a déjà été accepté par la copropriété ! Création d’un T1 et d’un T2 ou projet de colocation, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.
Autre atout : les charges devraient passer d’environ 5 000 € à 3 500 €/an dès 2027, sous réserve de confirmation de la prochaine AG de fin d'année.
Un bien modulable pour donner vie à votre projet immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011688
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 63
- Moyenne de la quote part(an) : 4 970.60 €
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Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Surface habitable : 101 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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