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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Cannes-Écluse
155 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

94 m²

Surface terrain

595 m²

Orientation

-

Cannes-Écluse (77130)

iad France - Enrick Roulier vous propose: Située sur la commune de Cannes-Écluse, dans un environnement agréable, cette maison de 83 m² édifiée sur une parcelle de 595 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces de proximité, à seulement quelques minutes du centre commercial Le Bréau à Varennes-sur-Seine, de la gare de Montereau-Fault-Yonne et d’un accès à l’autoroute A5.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte, un bureau donnant accès à une cave ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert un bureau, deux chambres et une salle d’eau. Les combles sont également accessibles et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Cette maison présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant la personnaliser selon leurs goûts, des travaux d’embellissement et de rafraîchissement étant à prévoir.

Les atouts du bien incluent une isolation par l’extérieur déjà réalisée, du double vitrage installé en 2008, un chauffage au gaz, un garage, un terrain de 595 m² ainsi que la proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085861

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 595 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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