Vente
Immeuble
à
Bourg-Saint-Andéol
159 000 €
Bourg-Saint-Andéol (07700)
iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France - Christophe Fournier vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé à Bourg Saint Andéol, à proximité des quais et des commerces.
L'immeuble est vendu entièrement loué, avec des locataires en place et des loyers réglés à l'échéance. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats.
Appartement 4 rue du Rhône :
Au rez-de-chaussée :
* une cuisine avec une arrière cuisine
* une buanderie
* un garage
* une cave accessible depuis le garage
A demi-étage :
* salle à manger / salon
* wc
Au premier étage :
* deux chambres
* une salle d'eau avec wc
Un accès permet également de rejoindre des combles d'environ 40m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
Loyer : 750€ / Taxe foncière : 1936€ / Occupé depuis 22 ans
Appartement 2 rue des fontaines :
Rez-de-chaussée :
* un local de rangement avec ballon d'eau chaude
A l'étage :
* un palier desservant la cuisine
* une salle à manger / salon
* une chambre
A demi-étage :
* une salle de bains avec wc
* un bureau
A l'étage supérieur :
* une chambre
* un espace de rangement
* un accès à une petite terrasse tropézienne sur les toits
Loyer : 601€ / Taxe foncière : 1272€ / Occupé depuis 4 ans
Soit 1351€ de loyers mensuels, représentant 16 212€ annuels
DPE : D - 246 kWh/m2/an
GES : B - 9 kg CO2/m2/an
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous apporter toute information complémentaire ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121374
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 198 m²
- Surface habitable : 198 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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