Vente
Maison
à
Aix en Provence
2 090 000 €
Aix en Provence (13100)
À l'abri des regards, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, cette propriété signée Jean-Pierre Frapolli incarne une certaine idée du luxe provençal : discret, élégant et parfaitement intégré à son environnement.
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Organisée autour d'un patio central, la villa principale (env. 189 m²) offre des volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres tournées vers le jardin. Chaque espace dialogue avec l'extérieur et ses vues spectaculaires sur la Sainte-Victoire.
En complément, une maison indépendante (env. 65 m²) accueille famille ou invités en toute intimité.
Le parc, de plus d'un hectare, boisé et préservé, accueille une piscine 12 x 6 m dans un calme absolu. Un lieu rare, où le temps semble suspendu.
À seulement 9 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Bien confidentiel - Dossier complet et visites sur demande.
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 090 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 TTC)
Prix hors honoraires : 1990476 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17/12/2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep/m².an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Mandat : 11-10d94d47
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Duplex
- Nb. de salles de bain : 2
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : electrique,individuel
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 99 524 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 11700 m²
- Surface habitable : 189 m²
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Environnement
- Calme
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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