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Annonce détaillée

Vente
Maison à Perpignan
299 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

134 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66100)

iad France - Enzo Pagneux vous propose: PERPIGNAN – PORTE D'ESPAGNE – MAISON 3 FACES – T6 – 135 M² – GARAGE – DPE C

Idéalement située dans le secteur prisé de Porte d'Espagne à Perpignan, cette maison individuelle 3 faces de 1987 offre 135 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme et à deux pas de toutes commodités.

Exposée plein sud, elle est lumineuse toute la journée et se compose de 6 pièces : un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, une cuisine séparée de 15 m², et 4 chambres généreuses réparties sur les deux niveaux, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau indépendant complète les espaces de vie idéal télétravail ou rangement.
Ainsi qu'un extérieur avec possibilité de mettre une piscine.

Côté confort thermique : la maison bénéficie de 3 climatisations réversibles air/air, d'un insert bois pour les soirées d'hiver, et affiche un DPE classe C, un bel atout énergétique pour une maison de cette époque.

Points forts supplémentaires : garage de 23 m², balcon à l'étage, plusieurs salles d'eau/de bain réparties sur les niveaux, transports à 50 mètres et commerces à 2 minutes à pied.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, à visiter rapidement dans un secteur très demandé.

Contactez nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Pagneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 107393779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112789

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2096.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 134.97 m²
- Surface terrasse : 5.4 m²
- Surface habitable : 134 m²
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Enzo Pagneux

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