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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-Aux-Filtzméens
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

931 m²

Orientation

-

La Chapelle-Aux-Filtzméens (35190)

iad France - Anthony Beral vous propose: LA CHAPELLE-AUX-FILTZMÉENS – Maison familiale de 125 m² avec piscine chauffée
Très bon état – 4 chambres – Sous-sol complet de 90 m² – Terrain de 931 m²

À La Chapelle-aux-Filtzméens, découvrez cette agréable maison construite en 1983, parfaitement entretenue et offrant 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cOEur d'un environnement résidentiel et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale, avec une salle à manger et une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une chambre exposée Ouest, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Aménagé en 2021, l'étage propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Une pièce actuellement utilisée comme buanderie vient compléter cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 931 m², d'une terrasse agréable et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis.

Des travaux récents pour davantage de confort
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment :

Fenêtres
Isolation
Ballon d'eau chaude
VMC
Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine
Aménagement de l'étage en 2021
Côté confort, le logement dispose également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, offrant une solution à la fois agréable et économique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119577

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 931 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Beral

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