Vente
Appartement
à
Saint-Jean-de-Braye
129 000 €
Saint-Jean-de-Braye (45800)
iad France - Sébastien Floquet vous propose: Très bel appartement T2 de 49m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d’une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans.
Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol).
Voici comment se compose l’appartement :
Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés.
Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de l’appartement.
Chauffage électrique individuel.
Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé.
Parc arboré et privé au cOEur de la résidence !
Faibles charges.
Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire !
Arrêt TAO et commerces aux pieds de l’appartement.
Idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062925
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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