Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à La Boisse
529 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

194 m²

Surface terrain

745 m²

Orientation

-

La Boisse (01120)

iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose: LA BOISSE – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 194 M² – PISCINE CHAUFFÉE – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE

UNE MAISON QUI SE DÉMARQUE PAR SON CHARME, SES VOLUMES ET SA CONFIGURATION UNIQUE

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette belle propriété de 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 745 m², au cOEur d’un environnement résidentiel recherché de La Boisse.

Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur le jardin. Exposée sud, est et ouest, elle profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.

Son véritable atout ?
Une configuration rare avec deux entrées indépendantes, permettant d’imaginer une multitude de projets : grande maison familiale, espace indépendant pour les proches, activité professionnelle ou encore potentiel locatif saisonnier.

DES ESPACES DE VIE QUI INVITENT À PROFITER

Au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour s’ouvre directement sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou créer un espace totalement indépendant.

À l’étage, place à une superbe pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et prolongée par deux terrasses, dont une généreuse terrasse de 30 m² avec store et une seconde terrasse couverte exposée plein sud.

Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, offre une véritable sensation de quiétude.

Au cOEur de cet écrin de verdure, la piscine chauffée exposée plein sud, équipée d’un volet de sécurité, promet de beaux moments en famille ou entre amis.

Terrasses, balcon, espace couvert et jardin se conjuguent pour créer un extérieur aussi élégant que convivial.

CONFORT ET POTENTIEL

La maison bénéficie notamment de menuiseries récentes, volets roulants électriques, isolation et pompe à chaleur réversible.

Le double garage complète parfaitement l’ensemble et une dépendance à aménager offre encore de belles possibilités d’évolution.

Commerces, écoles, collèges, lycées et transports sont à seulement quelques minutes. Accès A42 rapide, Lyon à environ 20 minutes et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 minutes.

UN BIEN À VIVRE… ET UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Une maison lumineuse, élégante et profondément chaleureuse, où les volumes, la piscine, le jardin et l’indépendance des espaces offrent un potentiel exceptionnel.

Une propriété qui peut accueillir une famille aujourd’hui, évoluer avec ses projets demain et offrir, grâce à sa configuration, une véritable valeur ajoutée patrimoniale.

Il ne reste qu’une chose à faire : venir la découvrir.

Copropriété de 18 lots – Charges annuelles : 180 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119305

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 194 m²
- Superficie terrain : 745 m²
- Surface habitable : 194 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Marie-Pierre Birolini

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 9418 / 88810

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD