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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brionne
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

132 m²

Surface terrain

1050 m²

Orientation

-

Brionne (27800)

iad France - Guillaume Broutin vous propose: BRIONNE – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 132 M² – TERRAIN 1 050 M² – GARAGE – TERRASSE

À Brionne, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 050 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison modernisée, elle offre de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en buanderie peut également retrouver un usage de chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison se distingue par ses deux espaces à l'étage, accessibles par des escaliers distincts : d'un côté, une agréable mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente , de l'autre, deux chambres et un WC indépendant.

Un atout majeur : près de 110 000 € de travaux réalisés au cours des six dernières années ! Isolation thermique par l'extérieur, travaux sur les menuiseries, rénovation de la cuisine, modernisation de l'électricité et réfection complète de la toiture il y a seulement un an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse d'environ 20 m² et les espaces de rangement supplémentaires : garage fermé, cabane de jardin et abri à vélos. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété.

Fibre optique, tout-à-l'égout et proximité des commerces, écoles, gare et base de loisirs de Brionne.

Une maison entretenue, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte !

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 853936318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125093

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1556.00 €

Coût énergétique maximum : 2104.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 1050 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Broutin

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