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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseille
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

343 m²

Orientation

-

Marseille (13011)

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 11e VUE À 180° et CHARME PROVENÇAL

Sur les hauteurs de La Millière, aux portes du Parc National des Calanques, découvrez cette maison de caractère d’environ 125 m² avec bureau indépendant de 20 m², implantée sur 343 m² et bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur le Garlaban, Taoumé et la Sainte-Baume.

La maison offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée-insert à bois Turbofonte et puits de lumière, une cuisine équipée ouverte par une grande baie à galandage sur la terrasse panoramique, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale en RDC, avec jardinet privatif et salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. Wc

À l’étage : 2 chambres climatisées et salle d’eau. Wc

Côté extérieur : terrasse sous pergola en fer forgé, cuisine d’été sous jasmin avec four à pizza professionnel, jardin provençal en restanques sur 4 niveaux, figuier, abricotier, espace détente et petit bassin en bois.

Un bureau indépendant climatisé avec cellier/buanderie et un garage d’environ 27 m² complètent le bien.

Climatisation réversible, double vitrage et électricité refaits en 2019, fibre, tout-à-l’égout, isolation performante, radiateur à chaleur douce.

Une maison pleine de charme, offrant calme, intimité et panorama exceptionnel tout en restant proche de Marseille et Aubagne.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Je suis disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081403

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1250.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 343 m²
- Surface habitable : 125 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Gomez

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