Vente
Appartement
à
Tours
195 000 €
Tours (37100)
iad France - Sylvain Reclus vous propose: TOURS – APPARTEMENT T3 DE 63 m² – LUMINEUX – 2 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE
À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations modernes et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et est, offrant un cadre de vie chaleureux tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement équipée et rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, profitez de deux balcons parfaitement exposés pour vos moments de détente. Côté stationnement, un véritable atout : ,deux places privatives dans un garage fermé, un confort rare sur le secteur.
La résidence offre des prestations recherchées : accès sécurisé (digicode, interphone), ascenseur, chauffage collectif au gaz, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée.
Les + qui font la différence :
- Résidence récente et sécurisée
- Double exposition sud/est, très lumineux
- Cuisine équipée neuve (2024)
- Deux balcons
- Double stationnement en garage fermé
- Ascenseur
- Fibre optique
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063271
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 195
- Moyenne de la quote part(an) : 1 368 €
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Superficies
- Surface totale : 63.83 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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